Vita Örn bygger i Limhamns sjöstad

Vackra, generösa hyreslägenheter och butiker. Ett stenkast från havet.

Nu är bygget av etapp 2 i full gång och planeras vara färdigt med inflyttning februari 2021. Uthyrningen startar oktober 2019, så missa inte chansen!

  • Vi sätter dig och miljön i centrum. Det märker du redan när vi ses vid uthyrningen.

    Vi sätter dig och miljön i centrum. Det märker du redan när vi ses vid uthyrningen.

  • Extra hög standard i både material och utförande.

    Extra hög standard i både material och utförande.

  • Minska både dina utgifter och din miljöpåverkan.

    Minska både dina utgifter och din miljöpåverkan.

  • Låt hyresrätten få den status den förtjänar – låg risk och samtidig hög standard.

    Låt hyresrätten få den status den förtjänar – låg risk och samtidig hög standard.

Allmänt

Två ljuvliga kvarter vid Ruderatparken.

Vita Örn har sedan flera år tillbaka planerat två varierande och levande bostadskvarter, och nu tar det form. Trevliga butiker i gatuplan och avkopplande grönområden ramar in de två nya kvarteren i gammal anrik miljö.

Resultatet är en härlig blandning av små mysiga och yteffektiva lägenheter till stora, generösa paradvåningar – allt i högsta kvalitet. I vissa lägenheter finns öppen spis och centraldammsugare, och i andra är det standarden på badrummen som står ut. Sedan lyfts allt ytterligare ett snäpp med en trevlig kvarterskrog, ett träningsgym, ett närköp med utlämningsställe för paket, och så klart ett kafé för avkoppling och gemenskap.

Och nu är det dags!

Inflyttning i första etappen (Gjuteriet 23) har redan skett våren 2019 och andra etappen (Gjutformen 2) planeras till februari 2021.

Området

Industri förvandlas till Sjöstad.

Limhamn har genom historien präglats av metallgjuterier, glasbruk och cementfabriker. Den tiden är nu över, och industribyggnaderna lämnar stora, havsnära områden bakom sig – mark som nu kan förvandlas till vackra, moderna och miljösmarta bostadsområden med butiker, promenadstråk, verksamheter och restauranger.

Här utvecklar Vita Örn två kvarter med hyresbostäder, kombinerat med butiker i bottenplan. I området märks speciellt närheten till Ruderatparken. Den fortsätter in över Limhamnsfälten, som är Malmös största rekreationsområde, med bad, promenader, löpning, golf, pilbågsskytte, fotboll, ridning, med mera. Området ligger också mycket nära bra skolor och kollektivtrafiknät. Dessutom ligger detta natursköna område bara några få minuter från Malmös absoluta centrum, med Malmö Live och Centralstationen. Och med bussen några minuter åt andra hållet ligger Hyllie, med Malmömässan, shoppingcentret Emporia och Malmö Arena. Därifrån tar tåget till flygplatsen Kastrup bara några minuter, där resten av världen väntar.

Arkitektur & konstruktion

Hus som älskas vårdas!

Byggnader med rätt utformning och material kan stå i hundratals år. Är de uppförda med omsorg får de ett känslomässigt värde, något som gör att de blir omhändertagna och välskötta under lång tid. Gedigna hus av hög kvalitet kan kosta lite mer att bygga, men de utgifterna slipper man sedan i underhållskostnader. Rätt valda material varar länge, åldras med skönhet och är lättare att underhålla.

Vita Örn har valt att samarbeta med Fojab, ett stort svenskt arkitektkontor som designat många kända byggnader och vunnit flera stora arkitekttävlingar de senaste åren. Samarbetet har lett till ett elegant projekt där fasaden speglar byggnadens innehåll, med tidlösa och hållbara material som tegel, trä, metall och infärgad betong.

En inredningsarkitekt har sedan planerat lägenheterna noga, för bästa funktion och design. Så har vi försäkrat oss om att kunna erbjuda riktigt bra kök och badrum, och möjligheter till varierade och vackra möbleringslösningar.

Energisystem

IMD – framtidens melodi.

Det är märkligt att hyresgäster alltid förväntats betala för uppvärmning och olika förbrukningar som varm- och kallvatten, men sällan givits möjlighet att påverka sina kostnader.

Att kunna påverka kostnader för uppvärmning och vattenförbrukning, och indirekt vilken miljöbelastning som uppstår, har länge varit förbehållet dem som har möjlighet att köpa sitt boende, framför allt småhus. Med ny och enkel teknik kan vi nu mäta de olika förbrukningarna och debitera din verkliga kostnad – varken mer eller mindre. Detta kallas för IMD (individuell mätning och debitering). På så vis minskas orättvisor och det ger alla hyresgäster möjlighet att sänka sina kostnader och samtidigt verka för en bättre miljö.

Energiförbrukningen ska inte bara vara låg, den ska dessutom komma från återvinningsbara energikällor. Vita Örn har därför valt ett system där vi återvinner värme från fastighetens frånluft, luften, marken och bilarna som står parkerade i garaget. Allt drivs via el från vindkraft, så vi kan med viss stolthet säga att vi närmar oss en koldioxidfri drift.

Grönytor

Innergården fortsätter in i Ruderatparken.

Även om alla lägenheter har en eller flera balkonger, eller en liten uteplats för marklägenheterna, så behöver ett riktigt bra boende också sköna och funktionella grönytor.

Kvarteren Gjuteriet 23 och Gjutformen 2 ligger i direkt anslutning till Ruderatparken, som i sin tur fortsätter in i Limhamnfälten. På så vis blir kvarteren en naturlig del av Malmös största och viktigaste grönområde. Innergården är designad för alla – vuxna som barn. Mellan kvarteren ligger en ny gata, Gjutformsgatan, med en trädallé som övergår till ett mindre torg som också ger plats åt uteserveringen för en kvarterskrog. Rikligt med träd och buskar försäkrar att också områdets mindre invånare, som fåglar och igelkottar, får ett trevligt boende.

Lägenheterna

Många olika lägenhetstyper för många olika personligheter.

Våra liv och behov skiftar. Bostadsområden mår bäst med en blandning av människor i olika skeden i livet, där oväntade möten blir en del av vardagen. Studenter och entreprenörer, kärnfamiljer och stjärnfamiljer, seniorer och unga par i karriären. Allt det och allt där emellan skapar en blandad, spännande och intressant gemenskap som ger möjligheter.

Våra liv och behov skiftar. Bostadsområden mår bäst med en blandning av människor i olika skeden i livet, där oväntade möten blir en del av vardagen. Studenter och entreprenörer, kärnfamiljer och stjärnfamiljer, seniorer och unga par i karriären. Allt det och allt där emellan skapar en blandad, spännande och intressant gemenskap som ger möjligheter.

Vita Örn bygger därför allt från små yteffektiva lägenheter, till stora lägenheter i ett eller flera plan. Vissa har markkontakt och en egen liten täppa, medan några har stora balkonger och terrasser. Alla håller en hög grundstandard, med kyl och frys, varmluftsugn med keramikhäll tillsammans med mikrovågsugn i köket. Varje lägenhet har egen tvättmöjlighet och det finns dessutom gemensam tvättstuga i källaren för de stora tvättarna. Allt med en spännande arkitektur och med välplanerade lägenhetslösningar som noga har utformats för bästa funktion och design.

Snart klar...

Laddar lägenheter. Snart klar...

Miljöfokus

Vi utgår alltid från miljön.

Vita Örn vill vara ett föredöme inom miljövänligt byggande och fastighetsförvaltande. Vi har tidigare byggt Europas första klimatkompenserade bostadsfastighet och erhållit Malmö stad stadsbyggnadspris för hållbarhet ”Gröna Lansen”, och nu vill vi nå ännu längre.

Vita Örn vill vara ett föredöme inom miljövänligt byggande och fastighetsförvaltande. Vi har tidigare byggt Europas första klimatkompenserade bostadsfastighet och erhållit Malmö stad stadsbyggnadspris för hållbarhet ”Gröna Lansen”, och nu vill vi nå ännu längre.

Byggskedet ska resultera i nära noll kg koldioxid. Det sker genom ett systematiskt arbetssätt så att kvarvarande del kan klimatkompenseras med investeringar, såsom att motverka avskogning och delta i planteringar. Samtliga delar i fastigheten ska gå att återvinna. Den arkitektoniska gestaltningen samt utom- och inomhusmiljön ska verka för ekonomisk och social hållbarhet. Grönytorna ska vara trevliga och lockande att vistas i, samtidigt som de tillvaratar dagvatten och koldioxid samt erbjuder ett hem för smådjur och fåglar.

Driftskedet ska även det resultera i nära noll kg koldioxid. Väl valda byggelement, tillsammans med god teknik för återvinning och solenergi från luft och vind, ska försäkra detta mål. Vidare kommer miljöbilpool och stimulering av cykel- och kollektivtrafik bidra till Malmös mål om mer bilfria stadsdelar.

Boende kan själva bidra till att minska koldioxidbelastningen. Med IMD (Individuell Mätning och Debitering) mäts förbrukningen av värme, varm och kallvatten samt el i varje lägenhet. IMD ger de boende möjlighet att sänka sin egen hyra vid lägre förbrukning och på så sätt hushålla med både hushållskassan och naturen.